【回覧】社員限定情報 サンライフ 長期投資商品

サンライフ VISION(ビジョン)確定利回り貯蓄型保険 商品概要

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アメリカ不動産関連記事

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産投資で一番最初に購入すべき物件タイプ

日本では不動産投資というと、マンションやアパート一棟、またはそれらの区分所有をイメージしやすいと思います。   もちろん、アメリカ不動産と言ってもその投資対象物件や方法は多岐に渡りますが、ここでは、ごく一般的な日本人がアメリカの不動産を活用した投資を行う場合を例に、ご紹介したいと思います。     入居者がつきやすく値上がりもしやすい物件 アメリカの不動産投資の特徴を存分に活かして収益を得るには、家賃収入(インカムゲイン)と売却益(キャピタルゲイン)を得やすい物件が理想的です ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産はロケーションが特に重要なわけ

不動産投資を行なう上で、ロケーションは重要です。   どこに投資物件を持つかによって、投資の成否に大きな違いが生まれます。     アメリカ不動産に投資するとき、日本人の場合は「テキサスが高利回り物件が多い」「フロリダのほうがキャピタルゲインが取りやすい」「いや、イリノイ州がいいと聞く」などと大きく捉えがちですが、テキサスでもフロリダでも、都市・地域によって状況や環境は大きく異なります。     たとえ投資にかける資金、額は同じでも場所によって異なった結果 ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産投資に興味があるものの英語ができない

海外を活用した投資をする場合によく聞かれるのは、   「英語がほとんどできないのですがやはり難しいでしょうか・・・?」   というものです。     結論からお伝えするとアメリカ不動産投資においては、   「英語はできるに越したことはありませんが、一般的な日本人の英語力があれば、できます!」   です。     「一般的な日本人」とは、中学・高校を卒業し、社会生活をごく普通に送っている人 というイメージです。   & ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産で最も重要な管理会社との付き合い方

アメリカ不動産投資において一番重要な要素と言ってもいいのが、あなたの不動産を管理してくれる管理会社です。   管理会社の質によって、不動産投資の難易度も利益も変わってきます。     改めて管理会社がやってくれる代表的な仕事を上げておくと、 入居者を見つけてくれる 家賃を回収してくれる トラブルを解決に導いてくれる 必要な修理・修繕のアドバイスをくれる   などです。   特に、入居者とのトラブルが起こったときには、心強い存在です。   &nbs ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産投資でよく陥る要注意ポイント

アメリカの不動産売買では、クライアントにメリットが大きいように売り手側と書いて側それぞれにエージェントが付き、交渉する場合がほとんどです。   エージェントのタイプや得意とするところ、経験や人柄によって、その成果は全く異なったものとなります。     よくある誤解 不動産投資物件を購入するにあたりエージェントをつけることは普通のことですが、エージェントが不動産に精通したプロであるかどうかは、わかりません。   確かにエージェントとしてやるべきことの知識はありますが、 ...

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アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産投資で一番最初に購入すべき物件タイプ

日本では不動産投資というと、マンションやアパート一棟、またはそれらの区分所有をイメージしやすいと思います。   もちろん、アメリカ不動産と言ってもその投資対象物件や方法は多岐に渡りますが、こ ...

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不動産投資を行なう上で、ロケーションは重要です。   どこに投資物件を持つかによって、投資の成否に大きな違いが生まれます。     アメリカ不動産に投資するとき、日本人の ...

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アメリカの不動産売買では、クライアントにメリットが大きいように売り手側と書いて側それぞれにエージェントが付き、交渉する場合がほとんどです。   エージェントのタイプや得意とするところ、経験や ...

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