アメリカ不動産 コラム

銀行差し押さえ物件 1940年築でも 利回り25%以上可能 なアメリカ不動産

2020年10月28日

画像だけで情報をいただいたので何とも・・・ なのですが、これ、1940年築の物件です。

 

1940年と言えば、昭和15年。

 

もちろん、しっかりとリノベーションされているとは言え、こんなふうにモデルルーム風に見せられると「安っ!」って思ってしまいます。

 

この物件は、滞納により差し押さえられた物件。

 

  • 3ベットルーム 3バスルーム
  • 建物面積 1624sqf(約45.5坪)
  • 固定資産税(2019) $1123
  • 予想家賃 $800-$900
  • 物件価格 $40,000
  • 想定利回り 25.5%

もしかしたらもう少し家賃をいただけるかもしれません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内部はかなりきれいです。

 

この物件のいいところは地下室も工事してあり、部屋として使えるところです。

地下室にもキッチンとパスルームがついているようです。

 

たまにこうした投資に良さそうな物件お入っています。

 

今後も人口が増え、経済成長や発展が見込まれるアメリカ。

 

そのアメリカの不動産は日本のそれと比べて、インカムゲインはもちろん古くなってもキャピタルゲインを見込めます。

 

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