アメリカ不動産 コラム

春から夏以降に300万円台から戸建てを購入していこうかと思います

2021年1月25日

世界的な金融緩和でマネーが溢れていますが、これは間違いなく「現金の価値を棄損」し、「信用を失っていく」ことになると思います。

 

不安が渦巻く中で現金を持っておくというのは非常に重要なことですが、一方で 現物への投資は必須で、不動産をポートフォリオに加えておくべきなのは間違いありません。

 

 

総額400万円以下で物色中

 

いま、煉瓦造りの小ぶりな物件を、修理も含んで370〜400万円相当程度で購入しようと、物色・思案中です。

 

家賃は900ドル/月 程度を想定しており、うまくいけば利回りとしては20%を超える想定です。

 

およそ4〜5年で投資元本回収ということですね。

 

 

もちろん将来的に売却しキャピタルゲインも狙っているのですが、十分に期待できそうです。

 

ちなみに、今 思案している物件の場所から見て、400万円未満で購入できれば地域相場の3〜4割引です。

 

早く売りたい人がいる

アメリカはさまざまな支援策で経済の低迷や失業、破産者の増加などの現実が見えなくなってしまっています。

 

そんな中、物件を早く手放してしまいたい投資家がいます。

 

 

早く手放したい物件オーナーは交渉にも応じてくれる確率が高く、(良い悪い含め)思わぬ条件が飛び出す可能性があります。

 

こうした物件をコツコツと買って行くことが、一つの目標です。

 

一緒に投資しませんか?

今、「バブルの終焉」を思わせる兆候が出始めています。

 

 

つまり、まもなく大きな下落があるのではないかと思わせるに十分な兆候があるということです。

 

 

大きな下落があれば、それは「買い場」です。

 

 

今後「お買い得無件」が数多く出てくるはずですが、これらをコツコツと購入して行くことが今年の目標です。

 

参考【次回は7月の予定】アメリカ不動産情報共有勉強会

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参考アメリカ不動産の醍醐味!フォークロージャーを活用したバルクディールとは

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