アメリカ不動産 コラム

キャピタルゲインはあまり期待できないものの表利回り35%の物件はどうでしょう

2020年9月2日

キャピタルゲインはあまり大きく期待できないかもしれませんが、こんな物件、どうですか?

 

そう言って勧められたのは、表利回り35.5%のフォークロージャー(差し押さえ)物件。

デメリットさえうまく克服できればメリットの大きいフォークロージャーの活用

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すでに入居者も内定しているそうで、家賃は 800ドル/月。

 

 

この記事では画像をたくさん掲載することは控えますが、快適に住んでいただくためには修繕を入れる必要があります。

 

物件取得価格は、修繕費込みで27,000ドル。

今のレートでいうと、290万円をちょっと下回るくらい。

 

 

取得後、賃貸経営する上でかかってくる固定資産税や管理費も含めると、利回りは 26.4%になってしまいますが、それでもまぁまぁいい利回り。

 

お買い得だと思いませんか?

 

 

今、アメリカにはこうしたお買い得な物件がたくさん出てくる要素、環境が生まれつつあります。

 

今回の物件については予め「あまりキャピタルゲインは見込めませんが・・・」とのことでしたが、かと言って大きく落ち込こんでしまうということもなさそうです。

 

 

もし、このような物件を購入するとしたら具体的にはどうしたら・・・?

 

などのことも含めて、アメリカ不動産についての勉強会・情報共有会を実施します。

 

もしアメリカ不動産を活用して資産形成していきたいと思うなら、ぜひ参加いただけたらと思います。

 

 

10月10日東京
【次回は7月の予定】アメリカ不動産情報共有勉強会

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