キャピタルゲインはあまり大きく期待できないかもしれませんが、こんな物件、どうですか？
そう言って勧められたのは、表利回り35.5%のフォークロージャー（差し押さえ）物件。
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デメリットさえうまく克服できればメリットの大きいフォークロージャーの活用
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すでに入居者も内定しているそうで、家賃は 800ドル／月。
この記事では画像をたくさん掲載することは控えますが、快適に住んでいただくためには修繕を入れる必要があります。
物件取得価格は、修繕費込みで27,000ドル。
今のレートでいうと、290万円をちょっと下回るくらい。
取得後、賃貸経営する上でかかってくる固定資産税や管理費も含めると、利回りは 26.4%になってしまいますが、それでもまぁまぁいい利回り。
お買い得だと思いませんか？
今、アメリカにはこうしたお買い得な物件がたくさん出てくる要素、環境が生まれつつあります。
今回の物件については予め「あまりキャピタルゲインは見込めませんが・・・」とのことでしたが、かと言って大きく落ち込こんでしまうということもなさそうです。
もし、このような物件を購入するとしたら具体的にはどうしたら・・・？
などのことも含めて、アメリカ不動産についての勉強会・情報共有会を実施します。
もしアメリカ不動産を活用して資産形成していきたいと思うなら、ぜひ参加いただけたらと思います。
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