コラム

不動産をサスティナブルに活用するWin-Win-Winを築ける場所作り

今はもう雑草だらけだけど、かつて夏にはゴムのプールで水遊びした庭があり、日当たりのいい縁側もある。

お正月にはおじいちゃんが餅つきをしてくれた土間があって、おばあちゃんがおやきを焼いてくれた囲炉裏もある。

 

でも、すでに長らく空き家になっていて、空き家になっていてもう使い物にならない。

 

 

かつて、いつかはここに移住して・・・ と夢見て買った自然あふれるリゾート地のマンション。

しかも、温泉利用権付き。

 

景色のいい場所に不動産を購入したけど、そういう状況でもなくなった・・・
 

リフォーム、リノベーションしないと住むことはできないし、取り壊して建て直すにも、道路に面していない奥まったところにあるので、再建築不可。
 

税金や管理費ばかりかかってしまい、売りたいと思ってもそういう事情だから不動産屋さんもなかなか取り扱ってくれない・・・
 

「今は、お金を出して引き取ってもらう時代ですよ!」なんて言われるリゾート地の物件も数多く・・・
 

売りたくても売れない
 
空き家が1000万戸、空き家率 14%に迫ろうという日本には、そういった事情を抱えたところも多くあります。
 
かつては誰かが思い入れをもって購入し、所有したけど、今は不要になった不動産。
 
一見、もう朽ちていくしかないのかと思えるような物件でも、別の誰かにとってとても魅力ある、利用価値が高い物になる可能性も秘めています。
しかも、そんな物件ほど利用価値が高いという外国人の方もいるそうです。
 

資源である不動産をサスティナブルに活用する方法

手放したい人が物件情報を提供し、買いたい人・利用したい人にその情報を届ける。
 
手放したい人が出してくれる情報をどこに集約し、どのように届けるかを工夫すればそのマッチング率は格段に上がります。
 
買いたい人・利用したい人にとっても「あまりお化粧していない価格」の物件情報を手に入れることができるので、その場所に所属するメリットがあります。
 
使われていない不動産を活用することで、定住人口だけでなく関係人口が増えたりして街の活性化にも繋がるんですね。
 
そんな Win-Win-Win を生み出す場所を作るために、今 準備を進めています。

 

あなたも参加しませんか?

 

不動産の情報を集約する場所に参加する方法

 

アメリカ不動産関連記事

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産投資の要は修理業者

不動産投資というといかにして優良な物件を仕入れ、優良な入居者に出会うかを重視しそこに重点をおいてしまいがちえす。   もちろんそれらはとても重要で軽視していいものではないですが、それと同等以上に重視すべきことがあります。     それは、修理・修繕をやってくれる会社(業者)の選定と付き合いです。   不動産投資において物件選びは非常に重要ですが、それと同等以上に修理業者の存在は重要です。投資成否を左右するのは修理業者であると言っても過言ではありません。   ...

アメリカ不動産 コラム

国民性を理解することは不動産投資の基本

アメリカ不動産に取り組むのは、インカムゲインでの利回りに偏りがちな日本と比べてキャピタルゲインもしっかり期待できるアメリカの方が、投資として魅力的と感じるからです。   ただ、日本の不動産賃貸経営とアメリカのそれを単純に比較すると、日本人として納得できないことや信じられなことが起こるのも実際のところ。     退去時に起こること 日本で主に日本人ばかりを相手にしている賃貸経営だとなかなか理解しづらいですが、アメリカでは何かをきっかけに家賃の支払いをやめてしまう入居者が、少なく ...

アメリカ不動産 コイン コラム

不動産は売り時 シルバーは最後の買い時か

コロナの影響などで、アメリカ経済はヤバイ・・・ だから不動産価格は下落する・・・   そんな話を聞いていたのですが、現状はまだまだ下落局面というよりは現状維持か都市によってはやや上昇しているとのこと。     この状況でなぜ・・・? と思いますが、およそ10年前に起こったリーマンショックと同じ構造です。     つまり、本来 住宅ローンの審査を通してはいけない人にも割と緩い審査で通しているようで、無職なのに審査が通ったという話も聞いています。   ...

アメリカ不動産 物件情報(US)

ミシガン州デトロイト 1927年築 投資の入り口物件としてぴったり!

  初めて不動産投資をする人にとって素晴らしい投資物件になり得ます。 少ししっかりめの修繕・修理が必要ですが、それでも4年以内に投資元本を上回る家賃収入を得られると考えられます。   こちらもご覧ください ▶︎デトロイト ミシガン州 3ベッドルーム $15,000の物件   物件情報   物件の管理番号 2200091629 物件住所 Detroit, Michigan 48227-3240 物件価格 $15,000 固定資産税 $1,115 タイプ ...

アメリカ不動産 物件情報(US)

ミシガン州インクスター 利回り想定16%超 レンガ造りの3ベッドルーム物件

  購入後、買い手投資家の資金繰りがうまくいかず、再び売りに出されることになった物件。 元の売り手や物件に問題があったわけではありません。   角地のレンガ造りのランチです。 大きなガレージがあり、敷地は完全にフェンスで囲まれています。   想定家賃は$850/月。   物件情報   物件の管理番号 2200021498 物件住所 BARRINGTON, Inkster, Michigan 48141 物件価格 $62,500 固定資産税 $1271 タイ ...

人気コラムTOP5

-コラム

© 2020 ミライズ(未来図) Powered by AFFINGER5