アメリカ不動産

アメリカ不動産 コラム

これぞアメリカ不動産の醍醐味!

当サイト ミライズでは、社員の皆様に対して一般にはなかなか出回ることのない投資に関する情報を共有し、それらを活用して楽しく豊かな人生を歩むことの一助になればという思いを持っています。   社 ...

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25年で家賃が3倍? 不動産投資の魅力はアメリカで味わえます

ミライズの社員メンバーの方に聞いた話。 (▶︎ 社員とは )     学生のとき留学していたアメリカ・シアトルで借りていたアパートの賃料が、なんと3倍近く上がってるん ...

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中長期目線で今からやっておくべき準備 

日本に比べるとアメリカの中古不動産市場は、価格の上下に幅があります。   時に、「暴落」とも感じるような下落も周期的に起こっています。   予め、それを見込んだ投資を行なっておくべ ...

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キャピタルゲインはあまり期待できないものの表利回り35%の物件はどうでしょう

キャピタルゲインはあまり大きく期待できないかもしれませんが、こんな物件、どうですか?   そう言って勧められたのは、表利回り35.5%のフォークロージャー(差し押さえ)物件。   ...

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なぜアメリカ不動産の学びを始めたか

アメリカの不動産投資に取り組もうと思って学びを始めたきっかけは、   ・日本の不動産と比較して利回りが取りやすい ・長期保有後も売却益が出やすい ・米ドルの資産が作れる   といっ ...

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バルクディールを活用して長短両方の投資に活用できるアメリカの不動産投資

アメリカの不動産を購入する方法の一つとして、「バルクディール」と言われる手法があります。     これは、金融機関が差し押さえた物件「フォークロージャー(Foreclosure)」 ...

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デメリットさえうまく克服できればメリットの大きいフォークロージャーの活用

アメリカの不動産投資でしばしば聞く言葉に、 「フォークロージャー(Foreclosure)をうまく活かせばいい投資になる 」 というものがあります。   フォークロージャーとは、ローンが払え ...

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物件を持たないでもアメリカ不動産を活用した資産形成が可能

不動産投資の中で、 「バルクで買う」などと聞くことがあると思います。     わかりやすく言えば 金融機関が差し押さえたものなど複数の不動産をひとまとめにして売買することで、採算性 ...

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不動産の差し押さえが増えるとどうなる?

コロナウイルスが経済状態に与える影響が、今後 より顕在化していきます。     日本もそうですが、アメリカはもっとわかりやすい状況になっています。   アメリカの不動産事 ...

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