アメリカ不動産

アメリカ不動産 物件情報(US)

インクスター 1343 MAGNOLIA Drive

物件情報 物件の管理番号 2200081020 物件住所  1343 MAGNOLIA, Inkster, Michigan 48141 物件価格 $59,900 固定資産税 $1,873 タイプ R ...

アメリカ不動産 コラム

不動産オーナーの損切り物件

アメリカではコロナ影響もあり、失業・その他の理由で困窮した人に対して、家賃を払わずともオーナーから強制退去を迫ることを法律で禁じていました。   社会情勢的にもオーナー=強者、賃貸人=弱者 ...

アメリカ不動産 コラム

嫌がらせにも負けない不動産投資家としての自覚を持ちましょう!

アメリカではほとんどの州・市で、賃貸不動産の検査をする仕組みがあります。   賃貸用不動産を購入した後、入居者を入れる前に検査を受け、市の定めた賃貸に不動産であることを確認してもらうシステム ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産 管理会社とのやりとりの実際

アメリカ、日本 問わずのことですが、不動産投資において失敗の原因の一つは、管理会社との付き合い方にあります。   特に、日本に住みながらアメリカ不動産投資を行なっていく場合は、管理会社との付 ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産 バルク投資(バルクディール)とオークションを活用する

今からこの先しばらくは、アメリカ不動産物件を低価格で購入しやすい状況です。   ですが、できることならさらになるべく安く購入できたら嬉しいですよね。     その方法の一 ...

アメリカ不動産 コラム

実践!アメリカ不動産 買い付けから決済までの一般的な流れ

アメリカ不動産の買い付けから決済までの一般的な流れ。   必ずしもこの流れとは限りませんが、一般的な手続きの進み方を知っておくと、安心度が増しますよね。   やってみればなんともな ...

アメリカ不動産 コラム

実践!アメリカ不動産投資戦略

アメリカでも不動産投資は戦略的に行いたいものです。   物件を1つ買って終わりというわけではなく、ポートフォリオを作っていく感じです。     もちろんはじめは1件の物件 ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産投資にかかる経費

不動産投資は、物件を買って入居者を入れれば家賃という不労所得を得られる・・・ といった単純なものではなく、「事業投資である」「投資というより経営である」といった認識の方が、成功する確率は高くなります。 ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産 物件を安く買う方法

物件を安く買うことは、不動産投資において非常に重要なことです。   特に「時期をみる」ことは重要で、それを無視して「掘り出し物」を見つけてきても問題だらけで結局損切りしなければならないという ...

アメリカ不動産 コラム

利回り25%超を見込めるデュープレックス物件

物件の情報は、いきなり飛び込んでくることが多いのですが、表利回り30%超え、NET利回りでも25%を超えるデュープレックスの物件情報が入ってきました。     デュープレックスとは ...

© 2021 ミライズ(未来図)