コラム

アメリカ不動産 コラム

すぐに家賃が入る 利回り24%のデトロイトの物件

こちらは今朝入ってきた物件情報です。   すでに入居済みで、購入後 修繕を入れずにすぐに家賃収入がありますので、アメリカ不動産のとっかかり 1軒目の物件としても最適。   &nbs ...

アメリカ不動産 コラム

不動産オーナーの損切り物件

アメリカではコロナ影響もあり、失業・その他の理由で困窮した人に対して、家賃を払わずともオーナーから強制退去を迫ることを法律で禁じていました。   社会情勢的にもオーナー=強者、賃貸人=弱者 ...

コラム

思っていた以上によかったです

10月10日 東京・新宿で、アメリカ不動産情報共有勉強会を実施しました。   台風が近づく中、雨の中でしたが、ご参加いただいた方々に感謝申し上げます。 アメリカ不動産の優位性や魅力、投資に優 ...

アメリカ不動産 コラム

嫌がらせにも負けない不動産投資家としての自覚を持ちましょう!

アメリカではほとんどの州・市で、賃貸不動産の検査をする仕組みがあります。   賃貸用不動産を購入した後、入居者を入れる前に検査を受け、市の定めた賃貸に不動産であることを確認してもらうシステム ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産 管理会社とのやりとりの実際

アメリカ、日本 問わずのことですが、不動産投資において失敗の原因の一つは、管理会社との付き合い方にあります。   特に、日本に住みながらアメリカ不動産投資を行なっていく場合は、管理会社との付 ...

コイン コラム

ゴールド&シルバーを活用した資産保全戦略

所詮、考え方の一つであって単なる私自身の意見でしかありませんが、今、金(ゴールド)や銀(シルバー)を買うのは、資産を増やすための投資ではありません。   資産を守るため、「資産の保全」です。 ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産 バルク投資(バルクディール)とオークションを活用する

今からこの先しばらくは、アメリカ不動産物件を低価格で購入しやすい状況です。   ですが、できることならさらになるべく安く購入できたら嬉しいですよね。     その方法の一 ...

アメリカ不動産 コラム

実践!アメリカ不動産 買い付けから決済までの一般的な流れ

アメリカ不動産の買い付けから決済までの一般的な流れ。   必ずしもこの流れとは限りませんが、一般的な手続きの進み方を知っておくと、安心度が増しますよね。   やってみればなんともな ...

アメリカ不動産 コラム

実践!アメリカ不動産投資戦略

アメリカでも不動産投資は戦略的に行いたいものです。   物件を1つ買って終わりというわけではなく、ポートフォリオを作っていく感じです。     もちろんはじめは1件の物件 ...

コイン コラム

ゴールド・シルバー ETFより現物を買った方がいい理由

経済の専門家たちは、こぞって金(ゴールド)への投資を言い始めています。   そして、ゴールドはすでに高値圏にあるため、ゴールドに比べればまだまだ価格の安い銀(シルバー)のほうが、投資対象とし ...

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