コラム

コイン コラム

ゴールド・シルバー ETFより現物を買った方がいい理由

経済の専門家たちは、こぞって金(ゴールド)への投資を言い始めています。   そして、ゴールドはすでに高値圏にあるため、ゴールドに比べればまだまだ価格の安い銀(シルバー)のほうが、投資対象とし ...

コイン コラム

お金が変わる ウソかマコトか お金が貴金属に取って替わる話

ビットコインのようなブロックチェーン技術を使った「通貨」を流通させたら、全ての履歴が残るわけで、マネーロンダリングができなくなるかもしれません。   ドラマ「半沢直樹」の中でも、「現金だと履 ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産投資にかかる経費

不動産投資は、物件を買って入居者を入れれば家賃という不労所得を得られる・・・ といった単純なものではなく、「事業投資である」「投資というより経営である」といった認識の方が、成功する確率は高くなります。 ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産 物件を安く買う方法

物件を安く買うことは、不動産投資において非常に重要なことです。   特に「時期をみる」ことは重要で、それを無視して「掘り出し物」を見つけてきても問題だらけで結局損切りしなければならないという ...

アメリカ不動産 コラム

利回り25%超を見込めるデュープレックス物件

物件の情報は、いきなり飛び込んでくることが多いのですが、表利回り30%超え、NET利回りでも25%を超えるデュープレックスの物件情報が入ってきました。     デュープレックスとは ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産投資で一番最初に購入すべき物件タイプ

日本では不動産投資というと、マンションやアパート一棟、またはそれらの区分所有をイメージしやすいと思います。   もちろん、アメリカ不動産と言ってもその投資対象物件や方法は多岐に渡りますが、こ ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産はロケーションが特に重要なわけ

不動産投資を行なう上で、ロケーションは重要です。   どこに投資物件を持つかによって、投資の成否に大きな違いが生まれます。     アメリカ不動産に投資するとき、日本人の ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産投資に興味があるものの英語ができない

海外を活用した投資をする場合によく聞かれるのは、   「英語がほとんどできないのですがやはり難しいでしょうか・・・?」   というものです。     結論からお ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産で最も重要な管理会社との付き合い方

アメリカ不動産投資において一番重要な要素と言ってもいいのが、あなたの不動産を管理してくれる管理会社です。   管理会社の質によって、不動産投資の難易度も利益も変わってきます。   ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産投資でよく陥る要注意ポイント

アメリカの不動産売買では、クライアントにメリットが大きいように売り手側と書いて側それぞれにエージェントが付き、交渉する場合がほとんどです。   エージェントのタイプや得意とするところ、経験や ...

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