コラム

不動産投資用に物件を取得した場合、修理・修繕をどの程度やるか・・・   コストを抑えるために「修理・修繕代を最小限に」というのは、投資家に取って当然のこと。   自分で住むわけじゃ ...

日本に比べるとアメリカの中古不動産市場は、価格の上下に幅があります。   時に、「暴落」とも感じるような下落も周期的に起こっています。   予め、それを見込んだ投資を行なっておくべ ...

実は、ほんの１〜２年前までアメリカはおろか、日本国内でも「不動産投資はやらない」と思っていました。   投資に興味がある方のほとんどが読んでいるであろう ロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん ...

キャピタルゲインはあまり大きく期待できないかもしれませんが、こんな物件、どうですか？   そう言って勧められたのは、表利回り35.5%のフォークロージャー（差し押さえ）物件。   ...

「卵を一つのカゴに盛るな」　といった感じの言葉で、分散投資の大切さを説かれることがあります。   きっと多くの人が、そうだよな！と納得しているでしょう。     でも逆に ...

アメリカの不動産投資に取り組もうと思って学びを始めたきっかけは、   ・日本の不動産と比較して利回りが取りやすい ・長期保有後も売却益が出やすい ・米ドルの資産が作れる   といっ ...

アメリカの不動産を購入する方法の一つとして、「バルクディール」と言われる手法があります。     これは、金融機関が差し押さえた物件「フォークロージャー（Foreclosure）」 ...

アメリカの不動産投資でしばしば聞く言葉に、 「フォークロージャー（Foreclosure）をうまく活かせばいい投資になる 」 というものがあります。   フォークロージャーとは、ローンが払え ...

不動産投資の中で、　「バルクで買う」などと聞くことがあると思います。     わかりやすく言えば 金融機関が差し押さえたものなど複数の不動産をひとまとめにして売買することで、採算性 ...

アメリカでは少し前から、ニューヨークやサンフランシスコなどの大都市から、郊外や地方都市への人口流出が顕著になっていました。     その流れがコロナ以降、より激しくなっているようで ...