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アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産は高い 投資効率が悪いからやめておいた方がいいらしい

投資に興味を持ってよく調べ、学ばれている方ほど、   「米国はバブル。そんな中 すっかり高くなっている不動産を買うのはどうなの・・・?」   といったことを言われます。     バブルかどうかはともかく、 米国の株式、不動産、それだけでなく普段の生活コストも上がっているのは確かです。   実際、年収1200万円相当レベルでも普通かむしろ貧困層だという話を聞いたり、朝食のコーヒーとサンドウィッチが普通に2000円超えるレベル・・・ という話も聞きます。 &n ...

アメリカ不動産 コラム

差し押さえ物件をオークション出品前に購入して短期で売却する投資法

税金滞納などで差し押さえられた不動産を、市がオークションに出す前に購入できる機会。   約130軒の中から選んで買うことができます。   その具体的な方法は先日の勉強会でお伝えしました。     ざっくりまとめると、 対象の市は ミシガン州のデトロイト大都市圏を構成する街。   その市は人口約2万人。 白人が7割超で住民平均年齢は30代後半。   世帯年収は平均約8万ドルとのことなので、ミシガン州の中では標準あるいは少し上といった感じ。 &nbs ...

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人としての器が大きくなれば

まだまだ確定した話ではありませんが、もし興味ある方がおられたら一緒にできないかと思っていることがあります。   繰り返しますが、 まだ確定した話しではありません。   これから少しずつ進めていくこととして、ある商品の輸入・販売をする会社を作るために動いています。     そこで、 一緒に会社を立ち上げる人 商品を販売したい人 つまり、一緒に活動してくれる人が見つかればいいなと思っています。   「元手」を時間をかけて大きくしたいという人は 1 が良いように ...

アメリカ不動産 コラム 勉強会

アメリカ不動産の醍醐味を味わう2021年最初のチャンス

もう募集は終わりましたが、 3月20日<大阪>・3月21日<東京>で、アメリカ不動産を有利に買う方法と比較的少資金でもそこそこのキャピタルゲインを得ることができる方法をお伝えする勉強会を実施知るのですが。。。   ▶︎ アメリカ不動産投資勉強情報共有会   冒頭、募集は終わったと書きましたが、ご興味ある方は 私のfacebook か 問い合わせフォーム からご連絡ください。   やっぱりアメリカ合衆国を基本に 早ければ 2026年にも GDPでアメリカを抜いて文 ...

コラム 勉強会

不動産業者が仕入れる価格よりも安く買うのでよほど間違わない限り負けない

ちょっとした投資ブームなのか、最近 株式投資をやっている人によく出会います。   そして、株式投資でも日本株だけでなくアメリカ株の取引をしている人をよく見かけるようになりました。   でも結構多いのが 少額からはじめているし、勝ったり負けたりして増えている気がしない 利益を小さく積み上げても一度の損切りで積み上げた利益を吐き出している気がする という意見。   株式投資そのものが楽しくてやっているならそれでもいいでしょうけど、お金を増やしたその先の本来の目的の達成を考えると、 ...

 

 

 

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産は高い 投資効率が悪いからやめておいた方がいいらしい

投資に興味を持ってよく調べ、学ばれている方ほど、   「米国はバブル。そんな中 すっかり高くなっている不動産を買うのはどうなの・・・?」   といったことを言われます。 &nbsp ...

アメリカ不動産 コラム

差し押さえ物件をオークション出品前に購入して短期で売却する投資法

税金滞納などで差し押さえられた不動産を、市がオークションに出す前に購入できる機会。   約130軒の中から選んで買うことができます。   その具体的な方法は先日の勉強会でお伝えしま ...

コラム

人としての器が大きくなれば

まだまだ確定した話ではありませんが、もし興味ある方がおられたら一緒にできないかと思っていることがあります。   繰り返しますが、 まだ確定した話しではありません。   これから少し ...

アメリカ不動産 コラム 勉強会

アメリカ不動産の醍醐味を味わう2021年最初のチャンス

もう募集は終わりましたが、 3月20日<大阪>・3月21日<東京>で、アメリカ不動産を有利に買う方法と比較的少資金でもそこそこのキャピタルゲインを得ることができる方法をお伝えする勉強会を実施知るのです ...

コラム 勉強会

不動産業者が仕入れる価格よりも安く買うのでよほど間違わない限り負けない

ちょっとした投資ブームなのか、最近 株式投資をやっている人によく出会います。   そして、株式投資でも日本株だけでなくアメリカ株の取引をしている人をよく見かけるようになりました。 &nbsp ...

コラム

これからの時代 投資は必要という同調圧力に負けておかしな考え方で投資をしていませんか?

「老後、年金だけでは2000万円足りない」という試算があってから、 やはりこれからの時代は労働だけじゃなく投資が必要 という考え方を持つ人が増えたと思います。   確かに、株式投資をやってい ...

コラム

自分定義の幸福感あふれる成幸人生を歩むために必要な情報を手に入れる方法

インサイダーというと何か違法な香りがする言葉です。   でも、この「インサイダーの立場」が、ビジネスや投資において非常に重要なポジションとなります。   このブログ「mirais」 ...

アメリカ不動産 コラム 勉強会

アメリカ不動産投資成功の秘訣!差し押さえ物件を安く買う情報共有勉強会(3月20日・21日)

時々 勉強会を開催しています。   今回は、税金滞納などで市役所が差し押さえた物件を安く買える機会が得られるので、その情報やノウハウをお伝えする勉強会です。   3月20日(土): ...

アメリカ不動産 コラム

アメリカ不動産投資をするなら知っておくべき家賃を滞納する人の対処方法

アメリカ不動産投資、賃貸業をやっていると必ずといっていいほど起こる問題に、家賃滞納があります。   入居者が家賃を払わなくなる理由はさまざまで、正直「なにそれ・・・?」というものをあります。 ...

アメリカ不動産 コラム

そんな理由ある?家賃を滞納する理由と管理会社との付き合い方

当然ですが、入居者に家賃を払っていただいてこそ、不動産投資が成り立ちます。   入居してからしばらくは遅れることもなくしっかりと期日通りに家賃を払ってくれる入居者も、次第に遅れたり払ってくれ ...

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