コラム

不動産投資というといかにして優良な物件を仕入れ、優良な入居者に出会うかを重視しそこに重点をおいてしまいがちえす。   もちろんそれらはとても重要で軽視していいものではないですが、それと同等以上に重視すべきことがあります。     それは、修理・修繕をやってくれる会社（業者）の選定と付き合いです。   不動産投資において物件選びは非常に重要ですが、それと同等以上に修理業者の存在は重要です。投資成否を左右するのは修理業者であると言っても過言ではありません。   ...

Waving Santa Claus Silver Bar  １oz 2020 【日本国内送料無料】 クリスマスシーズン限定品！   ☆Waving Santa Claus Silver Bar 手を振るサンタ シルバープレート １oz 2020☆ シルバータウン発行 31.1gの純銀製コイン【純銀品位:99.9％ 】         商品説明（Descriptions） サンタクロースと言えばこれ！というような、象徴的なプレゼントでいっぱいの袋を持って手 ...

2020 1 oz Christmas Town Silver Round　Silver coin 【日本国内送料無料】 クリスマスシーズン限定品！ ☆クリスマスタウン2020 シルバーコイン １oz シルバーラウンド☆   シルバータウン発行 31.1gの純銀製コイン【純銀品位:99.9％ 】         商品説明（Descriptions） シルバーラウンドとは「投資用」のことですが、クリスマスプレゼントにも毎年人気のコインです。   こ ...

2021 1 oz Gold Maple Leaf Coin 【日本国内送料無料】 ☆カナダ　メイプルリーフ金貨 1トロイオンス ☆ カナダ王室造幣局発行 31.1gの純金製コイン【純金品位:99.99％ 】         商品説明（Descriptions） メイプルゴールドコイン（金貨）は、カナダ王室造幣局 (ロイヤル・カナディアン・ミント) が発行する、品位（金含有率）99.99%の世界的に人気が高い金コインです。   世界でもっとも流通している金 ...

アメリカ不動産に取り組むのは、インカムゲインでの利回りに偏りがちな日本と比べてキャピタルゲインもしっかり期待できるアメリカの方が、投資として魅力的と感じるからです。   ただ、日本の不動産賃貸経営とアメリカのそれを単純に比較すると、日本人として納得できないことや信じられなことが起こるのも実際のところ。     退去時に起こること 日本で主に日本人ばかりを相手にしている賃貸経営だとなかなか理解しづらいですが、アメリカでは何かをきっかけに家賃の支払いをやめてしまう入居者が、少なく ...